10 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Berge / Kleeste (Objektnummer HG3117)

Saniertes Gutshaus in TOP Dorflage!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	HG3117
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	19348
Ort	Berge / Kleeste
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	310 m²
Grundstücksgröße	3.100 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	370.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	HG3117	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	19348
Ort	Berge / Kleeste	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg	Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	310 m²	Grundstücksgröße	3.100 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	370.000 €	Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das sehr gut erhaltene und sanierte Gutshaus wurde auf einem ca. 3100 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein großes massives Nebengebäude auf dem Grundstück, welches zurzeit als Werkstatt, Garage und Abstellräume genutzt wird. Das Gutshaus wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert. Die rechte Haushälfte besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, Diele und Wintergarten. Die rechte Seite (ehemalige Altenteilwohnung) besteht aus drei Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde mit drei Zimmern, Bad und Diele ausgebaut. Da das Gutshaus voll unterkellert ist, bestehen hier weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizungsanlage mit den Öltanks befindet sich im Keller. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Die Heizung und die Elektroanlage wurden neu eingebaut bzw. modernisiert. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung und Rollläden ausgestattet.
Die Küche und die Bäder sind gefliest. In den anderen Räumen befindet sich ein Fußboden aus Dielen, Fliesen, Terrazzo und Teppichboden.
Die Wasserversorgung erfolgt zentral. Die Abwasserentsorgung in der Gemeinde Kleeste erfolgt über eigene Kläranlagen.
Das Besondere an der Immobilie ist die ruhige Ortslage sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2035
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum der Ortschaft Kleeste. Das Dorf besteht nur aus wenigen Häusern. Die besondere Lage und Ruhe machen den Ort so interessant. Der nur 2 Km entfernte Ort Berge bildet das Zentrum der Gemeinde.
Die Gemeinde Berge befindet sich an den südlichen Ausläufern der Ruhner Berge an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. An der östlichen Gemeindegrenze entspringt der Schlatbach, der in südliche Richtung fließt und bei Perleberg in die Stepenitz mündet. 1935 wurden Groß Berge und Klein Berge zur Gemeinde Berge zusammengeschlossen. 1971 wurde Neuhausen, 1972 Kleeste und 1973 Grenzheim eingemeindet. Zum 1. August 1992 wechselten die Ortsteile Pampin und Platschow zur Gemeinde Ziegendorf in Mecklenburg-Vorpommern. In Berge leben ca.460 Einwohner. Der Ort liegt an der Landesstraße L 10 nach Perleberg und der L 104 nach Putlitz.

Der Bahnhof Berge (Prignitz) und der Haltepunkt Neuhausen lagen an der Westprignitzer Kreisringbahn, die 1975 stillgelegt wurde. Auf der Bahnstrecke Berge–Putlitz mit dem Bahnhof Berge (Prign) und den Haltepunkten Grenzheim und Muggerkuhl wurde der Verkehr 1968 eingestellt. In der Ortschaft befinden sich nachfolgende Einrichtungen.
Nahkauf- Einkaufszentrum, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schule mit Schwimmbad, Versicherungsbüro, Praxis für Allgemeinmedizin, Tierarztpraxis, Bäcker, Eisdiele, Kosmetiksalon, Feuerwehr, Karnevalverein, Jugendclub, Sportverein, Dorf- Kulturverein, Kirche mit Christenlehre, Tagespflege und Station mit Intensivpflege, Reitverein mit Reitplatz.
Die nächste Autobahnanbindung ist zur A24 Karrenzin 17 Km entfernt.

Ausstattung: - Dacheindeckung, Betonziegel
- massive Bauweise, Klinker
- thermoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dreikammer Kläranlage
- Ölzentralheizung, Öltanks mit 4500 l Tankvolumen
- Fußböden gefliest, Holzdielung bzw. Teppichboden
- Innentüren aus Holz
- Vollkeller
- großes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- DSL-Anschluss Glasfaser anliegend
- SAT Anlage
- Photovoltaikanlage, vermietet, geht 2028 in Bestand über Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Herr Holger Grant
Tel.: 03871 212828

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