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***Wohnen auf dem Lande in Spornitz***

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe Objnr NR3105
Status Aktiv
Betreuer 29
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 19372
Ort Spornitz
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 156 m²
Grundstücksgröße 1.209 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 190.000 €
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr NR3105 Status Aktiv
Betreuer 29 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 19372
Ort Spornitz Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 156 m² Grundstücksgröße 1.209 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 190.000 € Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 auf einem ca. 1209 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage der Gemeinde Spornitz in Holzbauweise errichtet (DDR Typ E5 Güstrow).
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Windfang, ein Duschbad mit Fußbodenheizung sowie dem großen Wohnzimmer mit Küche und einem weiteren Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und den großen Innenhof und die angrenzenden Schuppen. Vom Innenhof geht es in den Garten mit herrlichem Blick auf die Wiesen. Eine Ölheizung mit 3000L-Tank versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Netz.
Mitte der 90er-Jahre wurden thermoisolierte Kunststofffenster eingebaut.
Im Jahre 2011 erfolgte die komplette Sanierung des Daches. Es wurde neu isoliert und mit hochwertigen Dachziegeln eingedeckt, die Dachrinnen erneuert und der Dachüberstand deutlich vergrößert sowie der Schornsteinkopf neu eingefasst.
Glasfaser ist vorhanden und der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2035
Endenergieverbrauch: 163.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Spornitz ist eine ländliche Gemeinde im Südwesten des Landkreises Ludwigslust- Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt 11 km westlich von Parchim. Die Bundesstraße 191 und die Bahnstrecke Parchim–Ludwigslust verlaufen durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe erreichbar (8 km).
Spornitz liegt am nördlichen Ausläufer der Ruhner Berge, am Übergang der Landschaft in die flachen Ebenen des Landschaftsschutzgebietes "Die Lewitz", die größte zusammenhängende Wiesenlandschaft Deutschlands und bietet beeindruckende Naturschauspiele. Ideal für Rad- und Wasserwanderungen, Ornithologen und Naturfotografen finden hier ein Eldorado.
Der Ort bietet ein reges und familiäres Vereinsleben, ob bei der freiwilligen Feuerwehr, im Fussballverein oder beim Reitsport.
Ausstattung: - umfangreich saniert/modernisiert
- Terrasse und großes Wohnzimmer
- Vollkeller
- Dusch-Bad
- umfangreiches Nebengelass
- Carport und Tiefgarage
- Glasfaser / Satellit
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