5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Wulfsahl (Objektnummer HG3085)

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	HG3085
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19372
Ort	Wulfsahl
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	160 m²
Grundstücksgröße	695 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	195.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	HG3085	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19372
Ort	Wulfsahl	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	160 m²	Grundstücksgröße	695 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5	Kaufpreis	195.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise, im Jahre 1995 auf einem ca. 695 m² großen Grundstück, in der Gemeinde Wulfsahl errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, dem Gäste-WC, der Küche noch ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse. Von hier haben sie einen schönen Ausblick auf das Grundstück sowie die angrenzenden Felder. Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Vollbad sowie drei weitere Räume. Der Keller bietet neben vielen Abstellräumen auch einen beheizten Hobbyraum. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert. Die Ausstattung des Objektes entspricht höherem Standard. Eine Zentralheizung auf Ölbasis versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Zur Abwasserentsorgung wurde eine voll biologische Kläranlage errichtet. Im gesamten Haus befinden sich thermoverglaste Kunststofffenster. Die Wände in den Bädern und in der Küche sind gefliest.
Das ca. 499 m² große Grundstück ist mit Obstbäumen und Sträuchern bewachsen. Hervorzuheben ist die besonders ruhige Lage der Immobilie sowie der unverbaute Ausblick.
Das vorhandene Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie der Carport bieten Platz als PKW-Abstellmöglichkeit.
Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 142.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Wulfsahl, einer idyllisch im Süden des Landkreises Parchim gelegenen kleinen Gemeinde. Wulfsahl gehört zum Gemeindeverband Karrenzin mit ca. 654 Einwohnern. Kennzeichnend für die Gemeinde Wulfsahl ist die Landwirtschaft. Die Umgebung ist sehr waldreich und hügelig. Die Löcknitz durchfließt das Gemeindegebiet und wird beidseitig von ausgedehnten Feldern und Wiesen gesäumt. Sehenswürdigkeiten der Region sind z. B. ein slawischer Burgwall, eine Feldsteinkirche in Herzfeld und die Fachwerkkirche in Wulfsahl. Im Gemeindegebiet Karrenzin befinden sich die Ruhner Berge, welche an der höchsten Erhebung 176m erreichen. Ein umfangreiches Netz von Reit- und Wanderwegen durchzieht das Gelände und bietet Gelegenheit für aktive Erholung und Entspannung. Das Straßen- und Wegenetz ist großzügig ausgebaut. So erreichen Sie Hamburg und Berlin sehr schnell über die ca. 5 km entfernte Autobahn A 24. Die Kreisstadt Parchim ist 12 km entfernt. Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird durch ansässige Vereine und die Freiwillige Feuerwehr geprägt.

Ausstattung: - isolierter Dachboden bis zum First, Dacheindeckung mit engobierte Tonziegel
- massive Bauweise, Putzfassade
- thermoverglaste Kunststofffenster, Rollläden im oberen Bereich sowie Wohnzimmer und Terrasse
- voll biologische Kläranlage
- Ölzentralheizung mit 4500l Tanks
- Fußböden gefliest, bzw. Teppichboden
- Innentüren aus Holz
- modern ausgebauter Vollkeller mit Dusche
- zwei überdachte Außenterrassen
- Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- Carport
- Glasfaser-Anschluss
- SAT Anlage Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

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