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Immobilien

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin–Falkensee

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe Objnr AW3078
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 13583
Ort Berlin
Land Deutschland
Etage EG rechts
Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 3 m²
Heizungsart Fernwärme
Kaufpreis 169.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr AW3078 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung PLZ 13583
Ort Berlin Land Deutschland
Etage EG rechts Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 3 m²
Heizungsart Fernwärme Kaufpreis 169.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive und komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 44 m² ein gemütliches Zuhause oder eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein kleiner Flur verbindet die Räume effizient und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Auf Wunsch können weitere Informationen zur Mietstruktur bereitgestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnanlage in der Falkenseer Chaussee befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Dieses großzügig angelegte Wohngebiet ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnungsbau aus den 1960er Jahren, ausgestattet mit Zentralheizung und Balkonen, sowie neueren Gebäuden aus den 1990er Jahren aus.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Bus- und Autoanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Berlin-Spandau mit seinen Fern-, Regional-, S- und U-Bahnlinien. Von dort aus gelangt man in nur 25 Minuten in die Berliner City. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorteil, dass das idyllische Umland von Berlin mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegt.

Diese attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, grünem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht die Wohnanlage Falkenseer Chaussee zu einem idealen Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung: -Erdgeschosswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche
-2 Zimmer, separate Küche, modernes Bad
-Kleiner Flur für eine praktische Raumaufteilung
-Balkon für entspannte Stunden im Freien
-Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
-Komplett saniert – moderner Wohnkomfort
-Zurzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage

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