4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Neu Kaliß (Objektnummer DL3054)

Vermietete Eigentumswohnung in Neu Kaliß

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	DL3054
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	19294
Ort	Neu Kaliß
Land	Deutschland
Etage	Dg
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kaufpreis	55.000 €
Provision	3,57 % incl.19 % Mwst.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	505 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	505 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	DL3054	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	19294
Ort	Neu Kaliß	Land	Deutschland
Etage	Dg	Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Kaufpreis	55.000 €
Provision	3,57 % incl.19 % Mwst.	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	505 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	505 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines 6 - Parteienhauses, welches 1997 in Massivbauweise 2 - geschossig mit einem Satteldach als Teil einer weitläufigen, sehr grünen Siedlungsbebauung errichtet wurde.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m², deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt für Sie darstellt:

Sie betreten zunächst die geräumige Diele. Von hier aus erschließt sich Ihnen der kombinierte Wohn-/Essbereich und sich anschließendem Balkon (Loggia).
Das Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad schließen sich dem Wohnbereich an und bieten Ihnen zahlreiche Varianten der wohnlichen Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.

Die Oberböden sind mit Fliesen (Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad) und Laminat (Schlafzimmer) belegt.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz.

Das monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 154,56 Euro. Die Bewirtschaftskosten betragen monatlich 198,27 Euro.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung Ihr eigenes neues Zu Hause oder eine lukrative und wertstabile Kapitalanlage. Sprechen Sie uns einfach an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe und weiter zur Nordsee, zur Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Der Ort Neu Kaliß ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Eine Grundschule und ein neu errichteter Kindergarten, ein Lebensmitteldiscounter, zwei Zahnärzte, zwei Hausärzte, drei Bäcker, eine Physiotherapie und Friseure sind vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust sowie nach Lüchow Dannenberg her.
Durch den Anschluss an die A 14 in Ludwigslust besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin und Hamburg.

Ausstattung: Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.
In der Ebene des Obergeschosses befinden sich der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad und die Küche.
Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum. Sonstiges: Die Eigentumswohnung ist seit 2015 vermietet. Die Mieter wollen die Wohnung weiterhin bewohnen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Langer
Tel.: 03874 6632765

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