6 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Neustadt-Glewe (Objektnummer DL3006)

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Einfamilienhaus und Lagerhalle in Neustadt-Glewe

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	DL3006
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	19306
Ort	Neustadt-Glewe
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	360 m²
Grundstücksgröße	2.470 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Gewerbefläche	213 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kaufpreis	340.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	DL3006	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	19306
Ort	Neustadt-Glewe	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	360 m²	Grundstücksgröße	2.470 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Gewerbefläche	213 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Kaufpreis	340.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€	Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde zwischen 1987 und 1991 neu errichtet. Es wurde mit Gasbetonsteinen, einer Luftschicht und mit einem halben Stein gemauert und hat eine Putzfassade.
Der Haussockel wurde verklinkert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur mit dem Zugang zur großen Terrasse, zur Diele und zur Garderobe. Von der Diele gelangt man in das große Wohnzimmer und in die Küche.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit einem Balkon, zwei große Zimmer und das Wannenbad vorhanden.
Im Erdgeschoss und im Keller befinden sich Gäste-WC.
In den Kellerräumen befindet sich die Ölzentralheizung mit dem Öllager, die Garage sowie weitere Lagerräume.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine gepflegte moderne Gartenanlage, eine Sitzecke und ein Spielplatz für Kinder sowie ein großer Pool mit Filteranlage und Abdeckung sowie die Lagerhalle.

Die Lagerhalle wurde 1988/89 für einen Baubetrieb neu errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von 15,84 m x 7,20 m und einer Nutzfläche von ca. 213 qm.
Im Erdgeschoss sind Lager- und Werkstatträume vorhanden. Die Werkstatträume können auch als Garage genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich Lagerflächen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2034
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in Neustadt-Glewe, eine idyllische Kleinstadt im
Landkreis Parchim/Ludwigslust, Land Mecklenburg am Stadtrand auf einem großen
und ruhige gelegenem Grundstück. Die Stadt hat ca. 7000 Einwohner und ist
infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Unter anderem befinden sich folgende
Einrichtungen vor Ort: Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kitas,
Regionalbahnhof, medizinische Einrichtungen, Ärzte, Post, Handwerks- und
Gewerbe-betriebe sowie mittelständische Unternehmen u. a.
Sehenswert ist der historische Stadtkern mit vielen, liebevoll sanierten, älteren
Gebäuden sowie einer Burg aus dem Mittelalter und dem Schloss. Auch für
Naturfreunde ist Neustadt-Glewe ein lebenswerter Ort. In unmittelbarer Umgebung
befindet sich die „Lewitz“, ein großes Landschaftsschutzgebiet mit z. T. einmaliger
Flora und Fauna. Außerdem gibt es einen großen Badesee, der in die waldreiche
Umgebung eingebettet ist.
Unmittelbar am Ort verläuft die BAB 24. Vom Verkaufsobjekt sind es ca. 2 km bis
zur AS Neustadt-Glewe. Berlin, Hamburg, Schwerin sowie die Ostseeküste sind von
dort leicht zu erreichen.
Die Lindenstadt Ludwigslust liegt mit ihrem erweiterten Infrastrukturangebot nur ca.
11 km entfernt. Durch die Stadt verlaufen einige weitere, verkehrswichtige
Bundesstraßen (B5, B106, B191). Außerdem gibt es einen Bahnhof auf der Strecke
Hamburg – Berlin. Die Züge verkehren im 2-Stundentakt.

Ausstattung: Wohnhaus:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Zugang zur Diele, der Garderobe, dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC sowie Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit moderner Einbauküche
- Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss
- ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zu einem Innenbalkon,
- ein Wannenbad
- ein Zimmer als Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum tiefgelegenen Giebelzimmer - hier ist das Gerüst für einen Aussenbalkon vorbereitet

Keller
- Heizungsraum und Öllager,
- Lagerräume
- ein Gäste-WC
- die Garage

Lagerhalle

Erdgeschoss - Lager- und Werkstatträume
Obergeschoss- Lagerflächen
Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben der Gewerbehalle befindet sich ein großer überdachter Lagerplatz Sonstiges: Das Verkaufsobjekt eingnet sich für Familien die als Gewerbetreibende das Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück bevorzugen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Langer
Tel.: 03874 6632765

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