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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe Objnr MR3004
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 19386
Ort Granzin
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche 167 m²
Nutzfläche 250 m²
Grundstücksgröße 1.349 m²
Anzahl Zimmer 7
Befeuerung Öl, Alternativ
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kaufpreis 189.000 €
Provision 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr MR3004 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 19386
Ort Granzin Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern Wohnfläche 167 m²
Nutzfläche 250 m² Grundstücksgröße 1.349 m²
Anzahl Zimmer 7 Befeuerung Öl, Alternativ
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung Etagenzahl 2
Kaufpreis 189.000 € Provision 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1349m² großen Grundstück in Granzin. Es wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet mit ca. 164m² Wohnfläche. Durch die Eigentümer wurde es seit 1993 stetig modernisiert. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 90m², befinden sich drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten. Im ausgebauten Obergeschoss befinden sich weitere vier Wohnräume, ein kleines WC , ein Flur und Abseiten auf ca. 74m² Wohnfläche. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200m². Im Rahmen der Sanierung wurden isolierverglaste Holzfenster eingebaut und die Elektroanlage teilweise erneuert. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Heizung sowie das Tanklager ist im Keller untergebracht. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, voll biologische Kläranlage. Die Fußböden im Haus wurden mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes massives Nebengelass und eine Garage mit Werkstatt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2034
Endenergiebedarf: 383.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz.
Granzin bietet seinen Bewohnern die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt gänzlich verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote der umliegenden Städte sind schnell zu erreichen. Dies macht das Leben in Granzin gleichermaßen komfortabel und naturnah und bildet damit die ideale Wohnadresse für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Schnell erreichen Sie über die gut ausgebauten Straßen Schwerin , Rostock oder Waren , sowie die Autobahnen A 19 und A 24 um nach Hamburg oder Berlin zu gelangen.
Ausstattung: -großes Haus, 8 Zimmer, Wintergarten
-verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung
-Öfen
-ruhige zentrale Lage
-ausreichend Nebengelass
-Öl Zentralheizung,Tankinhalt ca. 4.500l
-DSL
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