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ALLEINLAGE - das Paradies für Pferdeliebhaber nahe Schwerin!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe Objnr AW2978
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Resthof
PLZ 19370
Ort Parchim
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 380 m²
Grundstücksgröße 34.314 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Holzvergaser
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 695.000 €
Währung
externe Objnr AW2978 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Resthof PLZ 19370
Ort Parchim Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mecklenburg-Vorpommern Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 380 m² Grundstücksgröße 34.314 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Holzvergaser Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 695.000 € Währung
Objektbeschreibung: Das große Bauernhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch angelegtem ca. 34314 m² großen Grundstück, in absoluter Alleinlage, im mecklenburgischen Landkreis Parchim, nahe der Landeshauptstadt Schweriin.
Es wurde etwa 1890 als Bauernhaus mit Wohn- und Stallbereich, in massiver Bauweise, errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 2022 umfassend im Rahmen einer kompletten Sanierung, zu einem sehr großen, komfortablen, geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut.
Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 200 m², befindet sich ein sehr großer Wohnbereich mit anschließender großer Küche, ein großes Bad und drei weitere Zimmer sowie der große Hauswirtschaftsraum. Aus allen Räumen haben Sie einen herrlichen Blick über die unmittelbar angrenzenden Wiesen, welche zur Pferdehaltung genutzt werden. Ein Kamin ist im Wohnzimmer und in der großen Küche vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Im Rahmen der kompletten Sanierung des ehemaligen Bauernhauses wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden neue isolierverglaste Fenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und das Dach erneuert. Der Dachboden kann ausgebaut werden, alle Medien wurden hierzu bereits vorbereitet.
2022 wurde ebenfalls eine Holzvergaserheizung im Nebengebäude eingebaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, vollbiologische Kläranlage. Die Bäder und alle anderen Räume sind hell und sehr funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit hochwertigen Fliesen belegt.
Die Wärmeversorgung des gesamten Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich weiteres großes Nebengelass.
In diesen befinden sich die Stallungen für die Pferde und andere Nutztiere, Heulager etc.
Das gesamte Grundstück wird zur Pferdehaltung und Ausbildung genutzt und ist komplett eingezäunt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2034
Endenergiebedarf: 376.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1887
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Ausstattung: - Alleinlage mit arrondierten Weiden
- 2022 entkernt und komplett saniertes Bauernhaus
- Dacheindeckung Tonziegel
- Fenster / Türen neu
- hochwertige große Küche
- Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer
- alle Fußböden mit Fliesen belegt
- Holzvergaserheizung / Fußbodenheizung
- Satanlage / DSL / Glasfaser vorbereitet
- umfangreiches Nebengelass / Stallungen
Sonstiges: Die Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses angeboten. Aus Gründen der Vertraulichkeit und zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers erfolgt die Weitergabe detaillierter Informationen ausschließlich an solvente Interessenten. Eine ausführliche Besichtigung sowie sämtliche weiteren Unterlagen werden nach Vorlage einer entsprechenden Bonitätsbestätigung übermittelt.

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