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Gewerberäume - Nähe des Stadtzentrums von Ludwigslust - viele Nutzungsmöglichkeiten

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL2927
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Nutzfläche161 m²
BefeuerungElektro
BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung, Kamin
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete200 €
Kaltmiete200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete400 €
Währung
Kaution400 €
externe ObjnrDL2927 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Nutzfläche161 m²
BefeuerungElektro BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung, Kamin FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl1
Netto Kaltmiete200 € Kaltmiete200 €
Nebenkosten200 € Warmmiete400 €
Währung Kaution400 €
Objektbeschreibung: Die Gewerberäume , vormals ein Fliesenstudio, befinden sich in einem Dreifamilienhaus in der Letzten Straße in Zentrumsnähe der Lindenstadt Ludwigslust. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und nach 1990 umfassend modernisiert.
Eine vielfältige gewerbliche Nutzung ist möglich.Die Gewerberäume sind über Eingangstüren von der Straße vorn und vom Hof zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lager- und Kellerräume unentgeltlich zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergiebedarf: 344.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 344.64 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 344.64 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gewerberäume befinden sich am Rand des Stadtzentrums der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: Die Gewerberäume haben von der Letzte Straße vorn und über den Hof Eingangstüren. Die Fußböden in den Räumen sind gefliest.
-Ausstellungsraum ca. 33 qm
- zwei Werkstatträume mit ca. 50 qm
- Aufenthaltsraum ca. 13 qm
- ein WC und ein Abstellraum
Der Ausstellungsraum wird mit einer Elektroheizung beheizt. Im Gewerberaum befindet sich ein Kamin.
Die Außenflächen sind eingezäunt und nur von den gewerblichen Räumen erreichbar. Sie haben eine Fläche von ca. 65 qm.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerräume oder Kellerräume zu mieten.

Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Sonstiges: Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäume wären Hobbyraum, Büro, Atelier oder Werkstatt.

Mietinteressenten benötigen einen Mieterfragenbogen, den ich Ihnen gern zusende.
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