6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Groß Laasch (Objektnummer MR2678)

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externe Objnr	MR2678
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19288
Ort	Groß Laasch
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	534 m²
Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	279.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

externe Objnr	MR2678	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19288
Ort	Groß Laasch	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	534 m²	Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kaufpreis	279.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise auf einem 534m² großen gepflegtem Grundstück, in ruhiger Lage von Groß Laasch, errichtet.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.135m², welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss, welches Sie über die Diele betreten, befindet sich eine, modern eingerichtete Küche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum ein Gästezimmer und ein großes Wohnzimmer. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich weitere vier Wohnräume und ein Vollbad. Aus dem jetzigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Gästezimmer kann man auf dem sonnigen Balkon gehen. Alle Räume des Hauses sind sehr hell und freundlich gehalten. Aus dem Wohnzimmer und der Küche gelangt man direkt auf die sonnige Gartenterrasse gehen. Der Hauswirtschaftsraum hat einen separaten Eingang vom Carport. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Diese befindet sich neben den Medienanschlüssen im Hauswirtschaftsraum. Die Wasser- und Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde innerhalb des Städtedreiecks Ludwigslust–Neustadt-Glewe–Grabow liegt etwa 35 Kilometer südlich von Schwerin. Die Müritz-Elde-Wasserstraße verläuft in südlicher Richtung an der östlichen Gemeindegrenze.
Umgeben wird Groß Laasch von den Nachbargemeinden Neustadt-Glewe im Norden, Blievenstorf im Nordosten, Muchow im Osten, Grabow im Süden, Ludwigslust im Westen sowie Wöbbelin im Nordwesten.
Im Gemeindegebiet befindet sich die Abfahrt Ludwigslust der Bundesautobahn 14. Die Landesstraße 73 (ehemals Bundesstraße 191) führt etwa zwei Kilometer westlich am Ort vorbei. Anschluss zur Bundesautobahn 24 besteht über die Auffahrt Neustadt-Glewe in sieben Kilometern Entfernung. Groß Laasch besitzt einen Bedarfshalt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Parchim, der alle zwei Stunden von der Ostdeutschen Eisenbahn (ODEG) bedient wird.
Die Gemeinde hat viele kulturelle Höhepunkte. Dazu zählen der monatlich stattfindende Oma-Opa-Tag, die Sportfeste, das Schützenfest, das Sommerfest, das Erntefest, das Kirchenfest und der Weihnachtsmarkt.
Die Vereine und alle Einwohner tragen dazu bei, dass Höhepunkte auch dementsprechend gefeiert werden. Die Frauengruppe der aktiven Freiwilligen Feuerwehr hat im Jahr 2000 am Landeswettbewerb in Augsburg teilgenommen und dort das Land Mecklenburg-Vorpommern vertreten. Der Sportverein SV 04 hat seine Wurzeln im Fußball, bietet aber eine breite Palette weiterer sportlicher Betätigung an. Auch die anderen Vereine, wie der Schützenverein, der Karnevalsverein und der Heimatverein bestimmen das Dorfleben in erheblichem Maße. Letzterer möchte das plattdeutsche Brauchtum mit Kindern und Erwachsenen wieder aufleben lassen.
Die Kindertagesstätte befindet sich in Trägerschaft der Volkssolidarität und betreut die Kinder im Alter von unter eins bis zehn Jahren. Die Kinder der Kita üben oft kleine Programme ein, die sie den Omas und Opas zu ihren monatlich stattfindenden Veranstaltungen, aber auch zu anderen Veranstaltungen der Gemeinde vortragen.
Der Jugendclub, in Trägerschaft der Gemeinde Groß Laasch, bietet Jugendlichen bis 27 Jahren eine gute Jugendarbeit an. Ganz besonders groß geschrieben wird hier die Arbeit in der Drogenprävention und der Vorbeugung gegen Gewalt.

Ausstattung: -massiv gebautes Haus und geklinkert
-Carport, Garage
-kleiner Garten vorhanden
-Einbauküche vorhanden
-Rollläden im Erdgeschoss Handzug
-Fußböden mit Parkett, Teppich und Fliesen belegt
-Terrasse und Balkon
-DSL vorhanden Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

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Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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