5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Güstrow (Objektnummer AW2600)

Güstrow - Perfekt für Ihre Familie !!!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	AW2600
Status	Aktiv
Betreuer	29
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	18273
Ort	Güstrow
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	164 m²
Grundstücksgröße	630 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kaufpreis	255.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	AW2600	Status	Aktiv
Betreuer	29	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	18273
Ort	Güstrow	Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	164 m²
Grundstücksgröße	630 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Kaufpreis	255.000 €	Provision	4,76 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1936, in massiver Bauweise mit rotem Klinker, auf einem am Stadtrand von Güstrow befindlichen , ca.630m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, der Flur und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Wannenbad. Das Haus ist teilunterkellert. Über den Seiteneingang gelangen Sie zur Auffahrt mit Zugang zur Garage und zum Garten. Der an das Haus angrenzende große Garten, mit großen Rasenflächen und Blumenrabatten und seinen 3 Sitzgelegenheiten lädt zur Erholung und Entspannung ein. Ab Mitte der 90er Jahre wurden stetig Modernisierungen am Haus durchgeführt. Durch die 2015 erneuerte Brennwerttherme wird das Haus mit Warmwasser und Wärme versorgt. 2 Kaminöfen sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme im Haus. Die Wasserver-/--entsorgung erfolgt zentral.

Für diese Immobilie haben wir einen 360° Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/h6M3
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2034
Endenergiebedarf: 344.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Lage: Das Mittelzentrum Güstrow liegt etwa 45 Kilometer südlich von Rostock an der Nebel, einem Nebenfluss der Warnow zentral in Mecklenburg-Vorpommern. Der parallel zur Nebel in Richtung Westen verlaufende Bützow-Güstrow-Kanal stellt eine von Wassertouristen genutzte, schiffbare Verbindung zur Warnow dar. Nördlich des Güstrower Ortsteils Klueß mündet die Lößnitz in die Nebel. Güstrow hat mit seinen Seen (Inselsee mit der Schöninsel, Sumpfsee, Parumer See, Grundloser und Gliner See) sowie den Heidbergen eine seen- und waldreiche Umgebung. Das Gebiet um und in Güstrow liegt sehr tief, durchschnittlich 14 m ü. NN. Die höchsten Erhebungen finden sich südöstlich der Stadt mit dem Rehberg (55,1 m ü. NHN), dem Mesterberg (54,8 m), dessen höchster Punkt jedoch bereits knapp hinter der Gemeindegrenze liegt und den bis zu 46,9 Meter hohen Heidbergen. Die tiefsten Stellen liegen im Westen an den Ufern des Parumer Sees, dessen Wasserspiegel nur 3,6 Meter über dem des Meeres liegt, und des Bützow-Güstrow-Kanals, der dort die Stadtgrenze überschreitet.Zur Stadt Güstrow gehören die Ortsteile Suckow im Nordosten, Klueß im Südosten, Primerburg im Osten und Neu Strenz im Nordwesten.Von Güstrow aus besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Rostock und Regionalexpressverbindungen nach Rostock, Berlin, Neubrandenburg und Stettin sowie Bützow und Lübeck. Die Bundesautobahn 19 verläuft östlich der Stadt. Die Bundesstraßen 103 und 104 kreuzen sich in Güstrow.

Ausstattung: - ruhige Lage am Stadtrand
- 2 große Wohnbereiche mit Kaminofen
- großes massives Nebengelass
- großer Garten mit Terrasse
- Rasenroboter (verbleibt)
- teilunterkellert
- Internet über Kabelanschluss verfügbar/DSL liegt an

Modernisierungen/Sanierung:
- 1993 Fenster
- Mitte 90er Jahre Dach / Strom
- 2010 Einbauküche
- 2015 Brennwerttherme
- 2015 Dachgeschoss komplett
- 2017 Bad im Erdgeschoss inkl. Fußbodenheizung Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Herr Nick Rogmann
Tel.: +493871212828

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