8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Marnitz (Objektnummer MR2575)

Villa in Marnitz!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	MR2575
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19376
Ort	Marnitz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	269 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	1.982 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Kamin
Etagenzahl	2
Kaufpreis	360.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Preis	VHB

externe Objnr	MR2575	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19376
Ort	Marnitz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	269 m²
Nutzfläche	300 m²	Grundstücksgröße	1.982 m²
Anzahl Zimmer	8	Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Kamin	Etagenzahl	2
Kaufpreis	360.000 €	Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Preis	VHB

Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1984m² großen Grundstück in Marnitz. Es wurde etwa 1888 in massiver Bauweise errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es seit 2015 modernisiert. So wurde die Fassade neu gestaltet, die Elektrik erneuert und zwei Fenster mit Bleiverglasung eingebaut. Eine neue Gas- Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Dach wurde mit Tondachziegeln belegt. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 148m², befindet sich eine Wohneinheit mit Einliegerwohnung und separatem Eingang, ein Bad, zwei weitere Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine kleine Küche, eine Veranda und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich mit ca. 117qm, mit 3 Zimmern und einem Bad. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 265m². Ein Keller ist vorhanden. Hier befinden sich die Medienanschlüsse. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Fußböden im Haus wurden mit Teppich, Fliesen, Vinyl und Laminat ausgelegt. Ein Nebengelass mit Doppelcarport und Werkstatt befindet sich hofseitig auf dem Grundstück.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2025
Endenergiebedarf: 251.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1888
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich in Marnitz / Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zachow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt. Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem die Autobahn A24, die über die Anschlussstelle Suckow erreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und Berlin. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim. Der Bahnhof Parchim liegt an den Bahnstrecken Schwerin-Parchim und Ludwigslust-Parchim. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-Hagenow Stadt) bedient. Entfernungen: Parchim ca. 15 km l 15 Minuten Schwerin ca. 60 km l 55 Minuten Wittstock/Dosse ca. 50 km l 35 Minuten Hamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 Minuten Berlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Treptowsee ca. 6 km l 12 Minuten Mecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 Stunde Flughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 Minuten

Ausstattung: -Swimmingpool mit Hallenabdeckung 2023 saniert
-Wärmekabine, Terrassenüberdachung
-Einliegerwohnung möglich
-Keller und Nebengelass mit Doppelcarport
-große Wohnräume
-Einbauküchen vorhanden
-großes Grundstück
-teilweise modernisiert
-zwei separate Wohnbereiche möglich/vorbereitet Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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