Zimmer Werkstatt zum / zur Miete in Lenzen (Elbe) (Objektnummer DL2412)

Vermietung einer neuwertigen Gewerbehalle mit Bürotrakt und Wohnung im Obergeschoss in Lenzen

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externe Objnr	DL2412
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt
PLZ	19309
Ort	Lenzen (Elbe)
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg
Wohnfläche	60 m²
Gesamtfläche	380 m²
Grundstücksgröße	4.220 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, Beton
Kaltmiete	3.000 €
Provision	2 Kaltmieten zzgl.Mwst.
Währung	€
Kaution	6.000,- €

externe Objnr	DL2412	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt	PLZ	19309
Ort	Lenzen (Elbe)	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg	Wohnfläche	60 m²
Gesamtfläche	380 m²	Grundstücksgröße	4.220 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, Beton	Kaltmiete	3.000 €
Provision	2 Kaltmieten zzgl.Mwst.	Währung	€
Kaution	6.000,- €

Objektbeschreibung: Die Masschinenhalle wurde 1998 im Gewerbegebiet in Lenzen auf einem großen Grundstück neu errichtet.
Der Bürotrakt hat eine Nutzfläche von 99,8 qm.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist ggw. vermietet, sie hat eine Wohnfläche von 60,5 qm.
Die Maschinenhalle hat eine Nutzfläche von 277qm und eine Höhe von 4,5 m.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.02.2034
Endenergiebedarf: 228.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme): 228.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 228.60 kWh/(m²*a)

Lage: Lenzen ist eine Stadt an der Elbe- im Naturpark Elbtalaue in Brandenburg. Die Elbe ist ca. 1 KM entfernt, es gibt einen Yachthafen, einen großen Badesee und eine Burg mit Museum. Die Stadt feierte 2004, das 1075 jährige Jubiläum der Gründung. Die Häuser liegen im historischen Altstadtkern an einer ruhigen neu ausgebauten Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Buslinie sind vorhanden. Großer Freizeitwert. Größere Städte, wie Dömitz/ Dannenberg/ Wittenberge/ Perleberg und Ludwigslust ca. 15-35 KM entfernt.
In einer Stunde fährt man mit dem Auto nach Schwerin oder nach Lüneburg, in knappen 2 Stunden ist man in Berlin, Hamburg oder an der Ostsee. Wenn man allerdings die Schönheit der Landschaft rund um Lenzen kennen lernt, wird man eher mit dem Fahrrad auf dem Elberadweg unterwegs sein oder den Rudower See umrunden.

Ausstattung: Die Aussenwände des Bürotraktes und der Wohnung sind mit Porenbetonmauerwerk und aussenseitig mit wärmegedämmten Trapezblechen errichtet worden.
Die Maschinenhalle ist eine verzinkte Stahlrahmenkonstruktion mit wärmegedämmten Trapezblechen. Der Fussboden hat eine Stahlbedtonsohle mit wärmegedämmten schwimmenden Zementestrich.

Bürotrakt:
- Eingangsbereich mit Flur 5,13 qm
- Büro 1 30,85 qm
- Büro 2 16,47 qm
- Toilette 3,66 qm
- Teeküche 4,47 qm
- Personalraum 17,58 qm
- Pers.WC/Dusche 7,07 qm
Heizung 4,89 qm

Wohnung:
- Wohnzimmer 18,35 qm
- Schlafzimmer 10,73 qm
- Küche 8,04 qm
- Gästezimmer 10,20 qm
- Bad/WC 2,95 qm
- Flur 10,29 qm

Halle:
- 277,18 qm mit einem Lagerregal und einem großen Rolltor als Einfahrt

Der Energieausweis für den Wohnteil weist einen Endenergiebedarf von 194,8, Stufe F aus. Sonstiges: Das Gewerbeobjekt hat eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und kann zeitnah übernommen werden.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Langer
Tel.: 03874 6632765

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