4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dobin am See / Retgendorf (Objektnummer GS2154)

Gemütliches wohnen unweit des Schweriner Sees, Haushälfte in Retgendorf in Randlage!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	GS2154
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	19067
Ort	Dobin am See / Retgendorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	92 m²
Grundstücksgröße	498 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	190.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	GS2154	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	19067
Ort	Dobin am See / Retgendorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	92 m²
Grundstücksgröße	498 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5	Kaufpreis	190.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft Retgendorf, am Ostufer des Schweriner Sees (ca. 500 m Luftlinie entfernt), in einer ruhigen Wohnstraße. Es wurde 1994 in Holzständerbauweise als sogenanntes Schwedenhaus, auf einem 498 m² Grundstück, errichtet. Die Außenwände wurden mit einem Rotsteinklinker versehen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 27m²), eine ca. 11,5 m² große Küche mit Zugang zum Wirtschaftraum und ein Gäste WC. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-West Terrasse. Der Garten ist sehr schön eingewachsen, so dass man vor den Blicken der Nachbarn geschützt auf der Terrasse sitzen kann.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie 3 weitere Zimmer, aufgeteilt in ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Die Fenster des Hauses haben eine Dreh-Kipp-Vorrichtung und sind in Holzausführung mit einer dreifach Isolierverglasung.
Eine Gaszentralheizung (Erdgas zentral) versorgt das Haus mit der notwendigen Wärme und bereitet das Warmwasser vor.
Im Garten wurde ein kleines Gartenhäuschen als Nebengelass errichtet. Es sind 2 Kfz-Stellplätze vorhanden.

Die Gasversorgung, sowie Wasser-/Abwasseranschlüsse, sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Das Haus ist derzeit vermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergiebedarf: 96.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Retgendorf (Dobin am See) liegt nur ca. 14 km nordöstlich von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Dazwischen befindet sich der herrliche Schweriner See mit seinen 64 km² Wasserfläche. Mehr und mehr entwickelt sich die Gegend zu einem Ressort mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist nur einen Spaziergang vom See entfernt (ca. 500 m). Über die Autobahnanbindung der A14 Anschlussstelle Schwerin Nord, über die Bundesstraßen 104 und 321 besteht eine schnelle Verbindung nach Schwerin sowie auch nach Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg. Der Autobahnanschluss zwischen Cambs und Rampe ermöglicht die Fahrt nach Hamburg in ca. einer Stunde.
Wismar erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit und die Ostsee ist nur 25 km entfernt. In weniger als zwei Stunden sind Sie in der Bundeshauptstadt Berlin. Durch die Nähe zum Schweriner See gibt es hier eine Vielzahl von touristischen Angeboten, Ferienpark und Campingplatz. Im Ortsteil gibt es einen kleinen Laden, eine Kita sowie einen Tierarzt. Grund- und Regionalschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Camps. Dort gibt es auch eine Arztpraxis, weitere Ärzte praktizieren in Leezen und Ventschow. Retgendorf ist mit einer direkten Buslinie, Schul- und Rufbus in das Liniennetz der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim mbH eingebunden. Im ca. 10km entfernten Ventschow befindet sich ein Haltepunkt der Bahnlinie Schwerin Rostock.

Ausstattung: - Schwedenhaus in Holzständerbauweise, Außenwände verklinkert,
Giebel mit Holz verkleidet
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Gäste WC im Erdgeschoss (Fensterlüftung)
- Vollbad mit Wanne und Dusche (Fensterbelüftung)
- Wohn-/Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse
- Fußböden: Fliesen, Teppichboden
- kleines Gartenhaus Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG, bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Schröder
Tel.: 0800 000 9853

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