8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Pritzwalk (Objektnummer HG1892)

Top saniertes Stadthaus in bester Lage von Pritzwalk!!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	HG1892
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	16928
Ort	Pritzwalk
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg
Wohnfläche	382 m²
Nutzfläche	534 m²
Grundstücksgröße	770 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Kaufpreis	530.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	HG1892	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	16928
Ort	Pritzwalk	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg	Wohnfläche	382 m²
Nutzfläche	534 m²	Grundstücksgröße	770 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4	Kaufpreis	530.000 €
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte, liebevoll und aufwändig sanierte Jugendstilvilla in bester Lage der nordbrandenburgischen Stadt Pritzwalk. Die im Jahr 1907 errichtete Jugendstilvilla wurde von 1994 bis 1997 umfangreich saniert und bietet auf drei Etagen stilvolle Gemütlichkeit. Dabei wurden alle Auflagen seitens der Denkmalschutzbehörde strengstens eingehalten. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Die Arztpraxis ist gegenwärtig nicht vermietet.
- Kellergeschoss: 2 Tiefgaragenstellplätze über elektrisches Rolltor zugänglich, 2 als Büro oder Praxis nutzbare Räume, Heizungsraum, Klimaanlagenraum mit Frischzuluft und Abluftanlage, alle Räume sind gefliest und beheizt, die ebenfalls im Keller installierte hochwertige Netzwerkanlage ist mit sämtlichen Räumen der Villa vernetzt,
- Erdgeschoss: 156 m² großer Bürokomplex mit vier großen Räumen, WC und Küchenbereich
- Obergeschoss: große Diele mit Holztreppe zum EG und DG, separate Küche mit Einbaumöbeln und hochwertigen Einbaugeräten, Esszimmer mit nordseitigem Balkon, der Zugang zum Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und Granitablage erfolgt durch eine zweiflüglig verglaste Doppelkassettentür, Schlafzimmer, Arbeits- Besucherzimmer,
Highlight bildet das große Masterbad aus hochwertigen Keramikfliesen mit Doppelwaschplatz, Eckbadewanne und Dampfdusche.
- Dachgeschoss: abschließbares Schlafzimmer, großer offener Wohnbereich, Vollbad
- Außenanlage: Liebhabergarten im Jugendstil nach Denkmalschutzvorgaben, feuerverzinkte Zaunanlage mit elektrischen Türöffner und Freisprechanlage, Holzpavillon, offener Hausbrunnen, zwei freie PKW-Stellplätze, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Immobilie wird frei übergeben. Die Vermietung der Praxisräume kann durch Vermittlung eines Facharztes durch das zuständige MVZ erfolgen.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/GQAa
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin trifft die Tourismusregion Prignitz auf das Ruppiner Seenland. Somit eine ideale Grundlage als Standort für das Hotel- und Gastronomiegewerbe. Ein anspruchsvolles Angebot im Bereich Kunst und Kultur lockt jährlich tausende Besucher in unsere Region. Die Stadt Pritzwalk besteht aus 24 Gemeinden und Ortsteilen und liegt im Herzen der Prignitz. Von weitem begrüßt der eindrucksvolle Turm der Nikolaikirche die Besucher der einstigen Hanse- und Tuchmacher-Stadt mit ihrem neoklassizistischen Rathaus.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Pritzwalk gehört auch der Bismarckturm, der 1905 eingeweiht wurde.
Kleine und mittelständische Unternehmen prägen die Wirtschaft in der Stadt. Direkt an der A 24 befindet sich das Gewerbegebiet Falkenhagen, das dem Landkreis Prignitz gehört und über attraktive Industrieflächen verfügt. Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin trifft die Tourismusregion Prignitz auf das Ruppiner Seenland. Somit eine ideale Grundlage als Standort für das Hotel- und Gastronomiegewerbe. Ein anspruchsvolles Angebot im Bereich Kunst und Kultur lockt jährlich tausende Besucher in unsere Region. Alle Unternehmen im Sektor Gesundheit zeichnen sich dadurch aus, dass sie auf modernste und innovative Verfahren und Konzepte setzen, um für die beste medizinische Versorgung ihrer Patienten zu sorgen. Hier ist ein Krankenhaus mit Chirurgie ansässig. Dabei bietet die vorhandene Infrastruktur hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer Zulieferbetriebe und der medizinischen Forschung. Pritzwalk verfügt über einen Bahnhof mit Regionalanbindung sowie zwei Autobahnanschlussstellen zur A19 in 18 km und A24 in 10 km Entfernung.

Ausstattung: - denkmalgeschützte Villa mit freier komplett ausgestatteter Arztpraxis
- Zugänge über Haupteingang wobei Praxis und Privat getrennt sind sowie ein Nebeneingang
- Tiefgarage für 2 PKW mit separatem Zugang zum Haupthaus, 2 Stellplätze auf der Südseite neben dem Gebäude
- keine Abgabegebühr für öffentliche Parkplätze, Bestandsschutz für Arztpraxis
- unterkellerte Veranda mit Sitzmöglichkeit für Patienten
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik 2014
- 2 getrennte Heizkreise mit Wärmepumpe, Büroräume und Privat getrennt
- Doppelbiberschwanzdacheindeckung mit Dachgauben, Kupferdachrinnen und Abdeckungen an Veranda, Fenstern
- Netzwerksystem extra gesichert und über Routereingang zum Haus verwendbar
- Fußboden mit Feinsteinzeug, Fliesen, Kieferdielung und lösungsmittelfrei lasierte Douglasiendielung
- Holzinnentüren
- denkmalschutzgerechte Holzfenster mit originale Fensteroliven,
- elektrisch sowie manuell betriebenes Jalousiensystem, wärmeisoliert und zeitgesteuert
- Vermietung und Vermittlung eines Facharztes für die Praxisräume kann durch das zuständige MVZ erfolgen
- Hausmeistergepflegtes Anwesen mit festen Handwerkerstamm Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

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Tel.: 03871 212828

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