4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Groß Laasch (Objektnummer MR2962)

++Warum neu bauen, wenn´s schon fertig ist?++

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	MR2962
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19288
Ort	Groß Laasch
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2
Kaufpreis	380.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

externe Objnr	MR2962	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19288
Ort	Groß Laasch	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2	Kaufpreis	380.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist teilweise befestigt, angelegt und im rückwärtigen und seitlichen Bereich mittels Hecke aus Blühsträuchern und Büschen eingefriedet.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 145 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen. Mit vier Zimmern, einer Ankleide, zuzüglich der üblichen Funktionsräume wie Küche und einem Badezimmer im Dachgeschoss, Gästetoilette, große Diele im Eingangsbereich, Hausanschlussraum, welche im Haus praktisch angeordnet sind.
Am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse aus Granitpflaster bzw. Steinplatten, welche von der Küche und aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Hier kann man erholsame Stunden im Garten verbringen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Objektes erfolgt über eine moderne Erdwärmeheizung. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche pro Raum steuerbar ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Gemeinde innerhalb des Städtedreiecks Ludwigslust–Neustadt-Glewe–Grabow liegt etwa 35 Kilometer südlich von Schwerin. Die Müritz-Elde-Wasserstraße verläuft in südlicher Richtung an der östlichen Gemeindegrenze.
Umgeben wird Groß Laasch von den Nachbargemeinden Neustadt-Glewe im Norden, Blievenstorf im Nordosten, Muchow im Osten, Grabow im Süden, Ludwigslust im Westen sowie Wöbbelin im Nordwesten.
Im Gemeindegebiet befindet sich die Abfahrt Ludwigslust der Bundesautobahn 14. Die Landesstraße 73 (ehemals Bundesstraße 191) führt etwa zwei Kilometer westlich am Ort vorbei. Anschluss zur Bundesautobahn 24 besteht über die Auffahrt Neustadt-Glewe in sieben Kilometern Entfernung. Groß Laasch besitzt einen Bedarfshalt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Parchim, der alle zwei Stunden von der Ostdeutschen Eisenbahn (ODEG) bedient wird.
Die Gemeinde hat viele kulturelle Höhepunkte. Dazu zählen der monatlich stattfindende Oma-Opa-Tag, die Sportfeste, das Schützenfest, das Sommerfest, das Erntefest, das Kirchenfest und der Weihnachtsmarkt.
Die Vereine und alle Einwohner tragen dazu bei, dass Höhepunkte auch dementsprechend gefeiert werden. Die Frauengruppe der aktiven Freiwilligen Feuerwehr hat im Jahr 2000 am Landeswettbewerb in Augsburg teilgenommen und dort das Land Mecklenburg-Vorpommern vertreten. Der Sportverein SV 04 hat seine Wurzeln im Fußball, bietet aber eine breite Palette weiterer sportlicher Betätigung an. Auch die anderen Vereine, wie der Schützenverein, der Karnevalsverein und der Heimatverein bestimmen das Dorfleben in erheblichem Maße. Letzterer möchte das plattdeutsche Brauchtum mit Kindern und Erwachsenen wieder aufleben lassen.
Die Kindertagesstätte befindet sich in Trägerschaft der Volkssolidarität und betreut die Kinder im Alter von unter eins bis zehn Jahren. Die Kinder der Kita üben oft kleine Programme ein, die sie den Omas und Opas zu ihren monatlich stattfindenden Veranstaltungen, aber auch zu anderen Veranstaltungen der Gemeinde vortragen.
Der Jugendclub, in Trägerschaft der Gemeinde Groß Laasch, bietet Jugendlichen bis 27 Jahren eine gute Jugendarbeit an. Ganz besonders groß geschrieben wird hier die Arbeit in der Drogenprävention und der Vorbeugung gegen Gewalt.

Ausstattung: -Fußböden mit Vinyl und Fliesen belegt
-Erdwärme, Fußbodenheizung
-Doppelcarport mit Schuppenteil
-Terrasse
-Einbauküche
-Rollläden im Wohnzimmer
-Sonnenmarkise
-Glasfaser ist beantragt Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

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Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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